Kiinteistöjen kuntoarvion tavoitteena on kiinteistön nykytilan ja korjaustarpeen arviointi sekä kunnossapitosuunnittelun lähtötietojen hankinta. Kuntoarvio perustuu pääosin aistienvaraisiin asiantuntijahavaintoihin ja kiinteistön asiakirjoista saatuihin tietoihin. Tarvittaessa tehdään rakenteita rikkomattomia mittauksia.
Kuntoarviossa käydään läpi kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden kannalta kaikki keskeiset osa-alueet sekä arvioidaan eri rakennusosissa tapahtuvien vaurioiden etenemistä. Arvio tehdään yleensä rakenteille, rakennusosille, järjestelmille ja laitteille, joiden kunnossapidosta taloyhtiö vastaa. Lisäksi tarkastetaan sovittu määrä huoneistoja.
Arvion avulla saadaan kokonaiskuva kiinteistön nykytilasta, teknisestä kunnosta ja energiataloudesta, jolloin kunnossapito- ja korjaustoimet voidaan mitoittaa ja ajoittaa oikein. Kuntoarvion ennakoiva lähestymistapa ja sen pohjalta laadittu pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma (PTS) antavat hyvät lähtökohdat suunnitelmalliselle kiinteistönpidolle. Kuntoarvio tehdään ensimmäisen kerran enintään kymmenen vuotta vanhoille kiinteistöille ja sen jälkeen se päivitetään noin viiden vuoden välein.
Kuntoarvion yhteydessä voimme tarjota myös erilaisia tarkentavia mittauksia, esim. pesuhuoneiden kosteuskartoitukset, olosuhteiden ja paine-erojen seurantamittaukset.
Kysy lisää palvelustamme!
Ota meihin yhteyttä!
Tuomas Ylifrantti 040-8274061 tuomas@lapinrakennustutkimus.fi
Jussi Alaräisänen 045-78362832 jussi@lapinrakennustutkimus.fi
Voit lähettää meille viestin myös alla olevan lomakkeen kautta.
Lapin Rakennustutkimus Oy tarjoaa palveluita alueella Rovaniemi, Kemi, Keminmaa, Tornio, Ylitornio, Muonio, Olos, Hetta, Pello, Kittilä, Levi, Ylläs, Kolari, Sodankylä, Luosto, Kemijärvi, Pyhä, Suomu, Salla, Pelkosenniemi, Savukoski, Inari, Ivalo, Saariselkä, Utsjoki, Enontekiö, Ranua, Kuusamo, Ruka, Oulu, Iso-Syöte, Tervola, Pudasjärvi, Simo, Ii, Lappi, Pohjois-Suomi ja Pohjois-Pohjanmaa.